炒股带杠杆 又见“地王”！楼面单价打破杭州8年纪录

上海航交所：本周中国出口集装箱运输市场延续调整行情炒股带杠杆

作 者丨唐韶葵

编 辑丨张伟贤

图 源丨图虫

10 月 22 日，杭州土拍，绿城以总价 34.22 亿元、楼面价50717 元 / 平方米的代价拿下钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地，同时也刷新了尘封 8 年的杭州单价"地王"纪录。

钱江新城二期是近期杭州楼市的焦点板块，新房限价相对较高。此次出让的地块位于钱江新城二期内的五堡地铁站附近，出让面积 26990 平方米，可建面积 67475 平方米，规定容积率不超过 2.5。

此前的杭州单价"地王"出现在 2016 年，绿城以 37.35 亿元竞得凤起潮鸣地块，折合楼面价 45368 元 / 平方米。

公开资料显示，今年以来，绿城分别在上海、苏州、杭州等地斩获高价地。

3 月 27 日，绿城经过 51 轮竞价斩获苏州工业园区双湖地块，成交总价 30.8171 亿元，成交楼面价约 65022 元 / 平方米，溢价率 18.22%。这是苏州的单价"地王"纪录。

8 月 7 日，绿城通过摇号以封顶价 48.048 亿拿下上海市徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块，折合楼面价 131045 元 / 平方米，不仅刷新上海单价"地王"纪录，也刷新了全国土地单价纪录。

在大本营杭州，绿城已不是近期首次有拿地动作。

自 10 月 9 日杭州发布"杭五条"新政明确全面取消新房限价之后，在 10 月的两周内，杭州已经有两批次共 5 宗不限房价的宅地挂牌。就在 10 月 15 日，杭州新房限价取消后的首场土拍，绿城便以总价约 22 亿元拿下两宗宅地。

数据显示，2024 年截至 10 月 22 日，绿城已拿地 31 宗，主要分布于上海、江苏、杭州、浙江部分热点城市，拿地金额已超过 400 亿元。

根据易居克而瑞公布的 2024 年 1 — 9 月新增货值榜，绿城 657 亿元位居第三。

今年 1 — 9 月，绿城实现销售额 1872 亿元。根据易居克而瑞发布的 1 — 9 月房企操盘榜中，绿城位居第三炒股带杠杆，以全口径销售金额计算，绿城以 1154.9 亿元排名第六。

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